樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？
根據『建築技術規則』第一百六十六條之一：若是住宅及集合式住宅：地面一層樓高度應不超過四點二公尺，其餘各樓層高度應不超過三點六公尺。
有些售屋廣告會打出「挑高三米六」、「樓高三米」的內容，你能想像實際入住時是甚麼概念嗎？以居住者來說，真正會有感受的是淨高，如果購買的非成屋而是預售屋，更需要搞懂什麼是樓層高度了。
樓層高度內的玄機
首先要明白樓層涵蓋的範圍：樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度，也就是居住者感受到的室內高度。標準樓板厚度為15公分，先抹上3至5公分厚的打底層，舖上1至2公分石英磚或大理石磚後，樓地板原厚度再加上水平及地磚鋪設，地板總厚度約在18至25公分左右。換句話說，樓高三米再扣掉樓板厚度25公分厚，室內淨高度則為275公分了。
圖說／除原本的樓板厚度外，還要再抹上打底層、隔音層，最後舖上地磚才大功告成。
樓層對居住者來說究竟有甚麼影響呢？
樓上樓下垂直噪音的干擾
買了新屋後，如遇上容易製造噪音的鄰居，真的會追悔莫及。因樓板厚度與隔音效果有絕對的關聯，購屋前建議要詢問清楚施作工法。
九二一地震後的新建築，樓地板施工厚度都是15公分，去年內政部修正《建築技術規則》新法上路後，關於樓地板隔音規定：鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。
後期較新的建築則會在樓板間鋪設隔音地墊，利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開，如隔音墊、隔音毯等。因阻斷聲音介質的傳遞，能減少住戶產生的噪音，讓生活更加清淨。
對裝修是否有影響
如購入新屋想要裝潢天花板，通常是遇到包樑或包水電、冷氣與消防管路的需求，或是想懸掛吊燈、吊櫃等，這時需考量裝潢之後的空間高度，避免壓迫，相對也限制了房屋的裝修。
居住空間是否有壓迫感
室內樓高至少應留280公分以上，空間感會較為舒暢，住宅的樓層高度除了影響採光、空氣流通外，更多是滿足人們的生理需求與心理需求，以期擁有舒適正向的居住感受。
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2022/02/10
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