我告訴您什麽是南北通的戶型，看一分鐘就懂了
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世間萬物，定律循環關註
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買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產開發商為了追求較高的土地利用率，通常是采用塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計少之又少。市面上真正南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。
很多對戶型不太了解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實不然，要了解什麽樣的戶型才算真正的南北通透，我們首先來看看南北通透戶型的優點：
南北通透的戶型都有些什麽優點呢？
一、南北通透的戶型通風效果好
空氣形成對流，有利於房屋內異味的散出，同時有助於保持房屋內的幹燥，能有效避免地板潮濕、家具發黴、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風濕的發病率。
二、南北通透的戶型采光好
我國位於北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。
三、南北通透的戶型冬暖夏涼
南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。
滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：
一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。
二、房間分居南北，門對門通風順暢
三、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
市面上有些戶型通透性也不錯，但是若要稱為南北通透還是有些許勉強。比如下面這些常見的偽南北通透戶型。
註意：南北通透中以正南北通透為佳。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南
看似南北都有窗，其實由於兩個臥室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用。
這種戶型除了南北實際對流面積小外，大的問題是進深太大，即便南北雙陽台室內采光也不會太好。
從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味；人居住在不通風、室內光線暗的房屋裏，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區分清楚。
編輯於 2022-12-12 21:42・IP 屬地廣東
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花高價買“假”南北戶型的人比比皆是，你中招了麽？
房產關註
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相信很多人在買房子的時候都是很小心謹慎的，畢竟房子也不是每個人隨便都能買的起的，所以買房子的時候很多人對於戶型什麽的要求都會比較高一些，很多人都會喜歡一些南北通透的戶型，畢竟我們都知道這樣的戶型不管是通風還是采光的效果都是特別好的，而且冬暖夏涼好處特別多。現在地價越來越貴，房子不僅越建越高，為了壓縮成本使利益最大化，不少開放商還把戶型設計得非常“巧妙”，一聽說是南北通透的好戶型，就欣然簽字交錢，等到入住的時候才知道有多坑，後悔莫及！，下面就一起來看看這些忽悠人的南北戶型。
南北通透戶型的基礎確實是南北兩房都要有窗戶，但光有這點還遠遠不夠，戶型還要保證窗戶與窗戶之間是沒有阻擋的，這樣氣流在流經室內的時候才不會被擋住，以達到一個快速通風透氣的目的！最常見的南北通透戶型就是那種客廳和餐廳呈南北一條線的戶型，這樣當我們把客廳和餐廳的窗戶都打開時，外面的風能夠吹進我們的屋子裏，然後穿堂而過從另一面出去！這樣的房子是典型的南北通透戶型，我們住在這種房子裏，是最舒服的！
房子南北朝向不準
真正南北通透的房子，對於房子朝向的問題是非常嚴格的，如果相差一點沒有對上，都不能說是“南北通透”。其實很多戶型的朝向可能都會比較偏頗一點，並不會說那麽精準的就對準那個店，如果房子的朝向誤差比較大的話，這樣的房子就不算是真正的南北通透，所以買之前也是需要我們小心留意的。
南北窗戶的位置不對
很多人在買房的時候以為南北都有窗戶就是南北通透，卻忽略了窗戶的位置這一關鍵因素。但是真正的南北通透應該是南北的窗戶相對，可以形成對流，這樣通風和采光的效果才是最好的。肯定很多人在看房的時候都會以為只要南北兩邊有窗戶就不會有錯了，其實並不是，這時候我們要註意這兩邊的窗戶的位子是否是一直的，不要一個窗戶靠在左邊另一個窗戶靠在右邊，這樣也會有很大的差別的，所有在看房的時候大家也是需要多留意的。
房間的布局不合適
在看房的時候，滿足以上兩點的房子也不一定就是真正的“南北通透”，還要考慮到房間的布局，看好主臥和次臥的位置，很多人在買房子的時候都是只看了一下北面有一個房間南面也有一個房間，並且上面都有窗戶就認為是南北通透的房子，但是其實也要註意中的是否有東西隔擋，如果有的話，這樣也是沒有辦法讓風對流的，這樣的話這樣的房子也就不算是真正的南北通透了。
看房選房時，不能只聽銷售人員的吹捧，還得有自己的了解和判斷，不要被這3種冒牌的南北通透給騙了，入住的時候就會知道有多坑，後悔莫及。說到底，南北通透的戶型最主要的還是能直接通透，如果中間有了墻做阻斷，需要風自己來轉彎的話，那通透的效果就是差很多了！
發布於 2020-06-03 13:48
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